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洛阳楼市给力2011大盘集中开盘供求趋于平衡

发布时间:2020-03-03 16:24:07 阅读: 来源:白板厂家

当2011年新年钟声响起,我们告别了増长速度快、发展迅猛的2010年洛阳楼市。新年伊始,这股势头仍然延续了下来,并在1月掀起了新的高潮。

大盘集中开盘

市场竞争激烈

洛阳恒大绿洲御湖城于元旦期间率先开盘,泉舜财富中心在元旦假期把铭泉苑5号楼楼王平价直销;紧接着1月8日,位于新区的绿都塞纳春天举行了产品说明会,当天还有洛阳最大的城中村改造项目升龙广场选择在新区体育馆隆重开盘,3000多名意向购买者通过现场摇号选房。

1月16日中泰世纪花城5期新领域即将开盘,90′精装样板间同步开放,世纪华阳5期也将于1月16日公开排号……洛阳这些主流大盘在新年伊始展开了一场没有硝烟的销售大战,纷纷给力2011楼市。

开发量增大

供求关系趋于平衡

洛阳楼市在2010年呈现的状态是供不应求,很多楼盘由于是分期开发,往往一期楼盘刚售罄,下一期楼盘还未开始销售就已经登记了很多的意向购买者。受2008年国际金融危机的影响,2009年开发建设的商品房项目数量很少,全年商品房批准预售项目90个,总套数17211套,建筑面积180.15万平方米,房源的不足导致2009年~2010年抢购成风,而且价格也逐步攀高。

在2010年,洛阳商品房新批准预售项目128个,总套数34613套,建筑面积342.93万平方米,可销售面积比2009年上升90.36%。未来市场上供不应求的局面会有很大改善,价格上涨的幅度也逐步趋缓。最近洛阳土地出让的频率高、出让量大,保障性住房的供应量也逐年递增,受这些因素的影响,2011年楼市将回归到供求平衡的状态。

1月以往是楼盘的销售淡季,各楼盘新年的销售计划一般都从过完春节开始。但从今年大盘选择在1月集中释放的态势来看,各个房地产企业提前入市,通过加快销售周期,在需求大于供应的大好时机中多卖房、快卖房,加快整体项目的开发进度。购房者在这个阶段也可以稍缓焦急的心理,对比、选择合适的楼盘,理性购房。

2011年洛阳楼市在热闹中开局,但还有很多未知因素影响楼市的走向,调息、限购、限贷等逐步加大的调控政策对楼市发展的影响现在还不得而知。新一年的洛阳楼市,如同在迷雾中启航,只要选择了开始,驶进正确的航道,就能到达终点。

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