瞧一瞧：想购买二手房但没有房产证2011-06-07

你好!没有房产证的房产不可以购买!房产证是房产所有权的唯一证明材料,购买没房产证的房产,你的权益没有保障!你要在你朋友办理房产证后,才可以购买!你朋友出售时,要有房产证,还需要产权人,共有人全部到场签定同意出售,才可以违建一般都是怎么处理
办理房产买卖过户!费用如下:满五年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:成交价*1%(卖家支付)未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:成棚户区拆迁补偿新标准
交价*1%(卖家支付)

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