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上半年江苏住宅均价同比涨45库存仍很高

发布时间:2020-03-26 13:53:22 阅读: 来源:白板厂家

上半年江苏住宅均价同比涨4.5% 库存仍很高

江苏省统计局3日发布的上半年江苏省楼市分析报告显示,上半年全省月均销售面积为772万平方米,较去年同期的705万平方米多卖67万平方米,但6月末全省商品房待售面积仍高达6481万平方米,同比增长25%,占同期全国商品房待售面积的9.9%。

省统计局投资处副处长赵小毛说,在今年4月份之前的一年多里,全省商品房销售面积累计增速同比一直为负,前5月一举由负转正,同比增长3.1%,6月份单月销售面积年内首次超千万,达到1136万平方米,上半年累计增速也因此扩大到9.6%。开发商的投资积极性也在提高,上半年全省房地产开发投资额为4162亿元,同比增长5.6%。全省商品房销售额同比增长13.7%,高出销售面积增幅4.1个百分点,开发商资金回笼速度明显加快,资金紧张状况有所缓解。

当前,阻碍楼市进一步回暖的,一是高库存,二是热点城市过快上涨。6月末,江苏待售住宅面积达到4110万平方米,同比增长24%,仍略高于上月末。 按照上半年的月均销售速度,目前全省待售商品房需要8.4个月才能消化,省辖市市区住宅存量消化期仍超出正常值,部分地区在两年左右。 赵小毛说。

在5、6月份楼市销售日益好转的同时,全省房价尤其是住宅价格涨幅也有所扩大。上半年,全省省辖市市区住宅成交均价为8480元/平方米,同比增长4.5%。尤其是6月,成交均价涨幅创新高,当月全省住宅成交均价为9343元/平方米,同比上涨13.4%,环比上涨7.3%。上半年,苏南、苏中、苏北三大地区商品房成交均价分别为10636元/平米、6428元/平米、5668元/平米,同比分别上涨2%、2.3%、-1.6%。 (新华日报 吉强)

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